서울에 분양가 3억원대 아파트? 고덕강일에 무슨일이

서울 강동구 고덕강일지구에 인근 아파트 전셋값보다도 저렴한 3억원대 아파트가 들어선다.김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장은 9일 기자간담회에서 고덕강일지구에 건물만 분야하는 토지임대부 방식으로 아파트를 내놓을 계획이라며 연내 사전예약을 받는다고 밝혔다. 분양가는 전용 59㎡ 기준 3억5천만원 내외일 것으로 예상된다.정부는 지난달 26일 '청년·서민 주거 안정을 위한 공공주택 50만호 공급' 계획에 따라 5년 간 공공분양 50만호를 공급하겠다고 말했다. 공공분양에는 나눔형(25만호)·선택형(10만호)·일반형(15만호) 세 가지 유형이 있다.이 가운데 나눔형(시세 70% 이하 분양, 시세차익 70% 보장) 유형의 첫 대상지인 고덕강일 3단지 500가구를 SH공사가 토지임대부 아파트로 공급하기로 결정했다.김 사장은 "SH공사의 목적은 서울의 집값을 안정시키고 시민들의 집값 불안이 없도록 하는 것"이라며 "국회 통과만 잘 되면 연내 사전예약을 받도록 하겠다"고 말했다.이날 SH공사가 발표한 고덕강일 8단지의 분양 원가는 전용 59㎡ 기준 3억717만원이다. 이중 건물 가격은 1억9천만원이며 14단지의 분양 원가는 3억2천649만원, 건물 가격 2억원이다.김 사장은 새롭게 들어설 아파트 건물가격은 3억원 정도가 될 것으로 예상한다며 여기에 SH공사의 수익을 고려해 3억5천만원 내외로 공급할 예정이라고 밝혔다.인근 강동리버스트 4단지 전용 59㎡의 매매가는 호가 10억원, 전셋값은 4억∼5억원 수준이다.SH공사는 지난 15년간 아파트의 90%가 지어졌을 때 분양하는 후분양을 진행해왔다. 하지만 이번에는 예정 분양가로 사전 예약을 받기로 했다. 따라서 예약금이 없고, 건물이 완공된

2022-11-09 14:27:43