6년 살면 '내집 마련'...분양전환형 매입임대주택 입주자 모집

6년간 임대로 거주하면 내 집 마련 기회를 주는 '분양전환형 매입임대주택'이 첫 입주자를 모집을 시작한다.국토교통부는 전국 9개 시도에서 '분양전환형 매입임대' 1천91가구 입주자를 31일부터 모집한다고 밝혔다. 이는 도심 내 주택을 매입하거나 신축해 공공이 직접 공급하는 형태로, 저렴한 임대료를 내고 장기간 거주할 수 있다는 장점이 있다.앞서 진행한 지난 1차 든든전세주택 입주자 모집 결과, 평균 경쟁률은 21대 1이었다.이번에 새로 도입될 분양전환형 매입임대주택은 입주자가 최소 6년 임대로 거주한 뒤 분양받을지 여부를 선택할 수 있는 매입임대 유형으로, 입지가 좋은 곳에 선호도가 높은 '중형평형' 위주로 공급할 예정이다.모집공고에 따르면 이번 분양전환형 매입임대는 월세형 317가구, 든든전세형 774가구다. 지역별로는 서울 225가구, 경기 371가구, 인천 365가구로 88%가 수도권에 집중된다.분양전환은 일정 소득이나 자산 요건 기준을 충족한 입주자를 대상으로 제공된다. 또 분양전환 가격은 입주 시점에서의 감정평가금액과 6년 후 분양 시 감정평가금액의 평균으로 산정된다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-10-30 15:58:09

급식 먹으며 '내집 마련' 숙제 끝...有주택 미성년자 2만6000명

국내 주택을 보유한 미성년자가 2022년 기준 2만6000명인 것으로 나타났다. 이 중 1500명은 2채 이상을 소유한 다주택자였다.22일 국회 기획재정위원회 소속 임광현 더불어민주당 의원이 통계청으로부터 받은 '주택소유통계'에 따르면 2022년 기준 주택 소유자 중 19세 미만인 미성년자는 전년(2만5776명) 대비 0.6%(157명) 늘어난 2만5933명이었다.주택을 소유한 미성년자는 2017년 2만5532명에서 2019년 2만4237명으로 줄어든 후 3년째 증가하고 있다.2주택 이상 보유한 미성년 다주택자도 2022년 1516명으로 전년(1410명)보다 7.5% 늘었다. 전체 다주택자 수가 같은 기간 227만3000명에서 227만5000명으로 0.1% 증가한 것에 비해 가파른 상승세다.미성년 다주택자는 서울 거주자가 419명으로 가장 많았고, 이어 경기 383명, 부산 110명 순으로 많았다. 서울·경기·인천 등 수도권에 거주하는 미성년 다주택자가 전체의 57.3%(868명)를 차지했다.임광현 의원은 "미성년의 주택 보유 증가로 태생적인 자산 격차 확대 문제를 비롯한 주택 보유의 양극화 심화 추세가 확인된다"며 주택 투기수요 억제 등 국민의 주거 안정을 제고하기 위한 대책이 필요하다고 말했다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-09-22 16:59:25

"혼인 안해도 돼"...'내 집 마련' 위한 신생아 특공은?

정부가 저출산 위기 극복을 위해 혼인 여부와 상관 없이 출산 가정에 '내 집 마련 기회'를 우선 제공한다. 이번 신생아 특별·우선 공급으로 연간 7만채의 주택을 공급할 예정이다. 국토교통부가 29일 발표한 '저출산 극복을 위한 주거지원 방안'을 보면 공공분양에 신생아 특별공급이, 민간 분양에 신생아 우선 공급이 각각 신설된다. 특히 공공주택은 혼인 여부와 무관하게 자녀 출산만으로도 신청할 수 있다. 전문가들은 출산 가구에 '내 집 마련 기회'를 더 주는 것은 긍정적이라고 평가했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "신생아 특별공급에 '혼인 여부 무관'까지 정부의 적극적인 정책 의지가 엿보인다"며 "주택 구입과 전세 임차에 필요한 자금 대출을 확대하는 것도 저출산 극복을 위한 가시적인 지원으로 보인다"고 말했다. 다만 청년이나 신혼부부가 가고 싶은 지역은 서울과 수도권 중심지로 한정돼 중장기적으로는 '살고 싶은 곳'을 더 많이 만드는 것이 중요하다는 의견이 나온다. 아파트 분양가는 갈수록 오르는데 소득요건 규제가 있어 맞벌이 가구의 사각지대가 여전하다는 지적도 있다. 이 연구위원은 "주택 공급을 늘린다고 하더라도 출산 가구가 원하는 주택은 서울·수도권과 합리적인 가격에 몰릴 수밖에 없다"며 "기존 청약 제도와 마찬가지로 공급이 수요를 따라가지 못하는 구조적인 한계는 있을 것"이라고 덧붙였다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "청년이나 신혼부부가 가고 싶은 지역이 궁극적으로는 서울 도심권인데, 주택 공급에는 한계가 있을 수밖에 없다"며 "궁극적으로는 가고 싶은 지역을 다변화하고 직장과 주거 근접성을 높이는 게 중요하다"고 말했다. 함영

2023-08-29 14:16:24

어느 세월에 집 사나...월급 꼬박 10년 모아야

지난해 기준으로 수도권에 집을 사려면 월급을 전부 10년간 모아야 가능한 것으로 나타났다. 이 기간은 작년 한 해 동안 2년이나 늘었다. 특히 서울에서 내 집 마련을 하려면 14년이 필요했다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 '2021년 주거실태조사' 결과를 20일 발표했다.지난해 8월부터 집값 하락이 본격화하기 전인 올해 1월까지 표본 5만1천 가구를 대상으로 진행한 개별 면접 조사 결과다.지난해 수도권 자가 가구의 연소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 중위수 기준 10.1배였다. 전년(8.0배)보다 높아졌다.이런 PIR은 역대 최대치로, 1년 만에 최고 기록을 새로 썼다.PIR은 월급을 쓰지 않고 꼬박 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다.PIR이 8.0배에서 10.1배로 늘었다는 것은 월급을 다른 곳에 쓰지 않고 모아서 내 집을 마련하는 데 걸리는 시간이 8년에서 10.1년으로 길어졌다는 뜻이다.수도권 PIR은 2008년부터 2019년까지 10년 넘게 6.7∼6.9배 수준에 머물렀으나 집값이 급등한 2020년 8.0배로 뛰었고 지난해 사상 처음으로 두 자릿수를 기록했다.특히 서울의 PIR은 2020년 12.5배에서 14.1배로 뛰었다. 데이터의 중간값인 중위수 기준이 아닌 평균으로 따져보면 작년 서울 PIR은 15.4배까지 높아진다.PIR이 서울 다음으로 높은 지역은 세종(10.8배)과 경기(9.9배)였다.이진경 키즈맘 기자 ljk-8090@kizmom.com 

2022-12-21 09:16:38

작년 퇴직연금 깬 3040들...OO 때문에

지난해 퇴직연금을 깬 직장인 10명 가운데 8명은 주택이나 주거비 마련이 목적이었던 것으로 나타났다. 소위 '영끌'까지 불사하며 내 집 마련을 시도한 것인데, 30대가 가장 많았다. 19일 통계청이 발표한 '2021년 퇴직연금 통계' 결과에 따르면 지난해 퇴직연금 중도 인출 인원은 5만5천명으로 전년 대비 20.9% 감소했다.인출금액은 전년보다 25.9% 감소한 1조9천억원이었다. 앞선 퇴직급여법 개정으로 중도 인출 요건이 강화되면서 인출 인원과 금액이 모두 감소했다고 통계청은 설명했다.중도 인출 사유로는 주거 관련 사유가 가장 큰 비중을 차지했다. 전체 인출 인원 가운데 절반 이상인 54.4%가 주택 구입을 위해 퇴직연금을 중도 인출했고, 주거 임차를 위해 중도 인출한 인원도 27.2% 있었다.전체 인출 인원 가운데 10명 중 8명(81.6%)은 주택·주거 때문에 연금을 사용한 것이다.이외 사유는 회생 절차(12.9%), 장기 요양(4.2%) 등의 순이었다.연령대별로는 30대(45.1%)와 40대(31.0%)가 가장 많았다.특히 20대를 제외한 나머지 연령대에서는 주택 구입 목적의 중도 인출이 가장 많은 것으로 나타났다. 이진경 키즈맘 기자 ljk-8090@kizmom.com 

2022-12-19 16:00:26

'디딤돌대출' 부부 연소득 5천만 원까지 확대

대한민국 부부들의 꿈, 내 집 마련의 꿈이 좀 더 쉬워진다는 기쁜 소식이다. 국토교통부는 정부 부처 합동으로 발표한 '가계부채 종합대책' 후속 조치의 일환으로 12월 29일 디딤돌대출 신청분부터 유한책임대출 대상자를 부부합산 연 소득 5천만 원 이하까지 확대한다고 전했다. 유한책임대출은 주택 가격 하락 시에도 대출자의 상환 책임을 담보물(해당 주택)에 한정하는 대출로, 2015년 12월 무주택 서민 실수요자를 위해 주택도시기금...

2017-12-29 17:00:00

내 집 마련의 꿈, 인터넷으로 손쉽게 신청한다

내 집 마련의 꿈을 인터넷으로 손쉽게 신청할 수 있게 됐다. 인터넷 사이트 '아파트투유'에 따르면 5일 고덕 센트럴, 인덕 아이파크, 상봉 베스트원, 용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어, 청라 호수공원 한신더휴, e편한세상 구리수택, 판교 더샵 퍼스트파크 등 서울과 경기권 소재 아파트가 1순위 청약 접수를 시작했다. '아파트트유'는 금융결제원이 운영하는 부동산 사이트로, 아파트와 오피스텔 등 신규 주택에 대한 청약을 ...

2017-07-05 18:06:37