5월 분양시장 '활기' 예상...2만가구 이상 공급

5월 분양시장에 2만가구 이상이 공급될 전망이다.17일 부동산인포에 따르면 내달 전국 분양시장에 공급될 물량은 2만3천63가구로, 작년 동월(1만3천714가구)보다 약 1만가구 늘었다. 이 가운데 일반 물량은 2만492가구다.수도권에서 총 10곳에 1만1천891가구(일반분양 1만247가구)가 공급되고, 지방(광역시 포함)에서는 14곳에 총 1만1천172가구(일반분양 1만245가구)가 나올 예정이다.전국 주요 지역에 1군 건설사 브랜드 아파트가 공급되며, 1천500가구 이상 대규모 아파트 단지가 다수 포함되어 있다.내달 공급 예정인 단지 중 가장 큰 곳은 경기 이천시에 현대건설이 1천792가구 규모로 공급하는 '힐스테이트 이천역'(1·2단지)이다. 서울 성북구에 대우건설이 짓는 '푸르지오 라디우스 파크', 경기 용인시에서 지어질 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지'는 각각 1천637가구와 1천681가구 규모로 물량 공급이 진행된다.지방에서는 현대건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 대전 서구에 1천779가구 규모로 '힐스테이트 가장더퍼스트'를 선보이며, 충남 아산시 탕정면에 대우건설의 '아산탕정테크노 C1'(가칭)은 1천416가구 규모로 들어선다.1군 건설사의 1천500가구 이상 단지는 일반적으로 청약률이 높다. 지난 1∼3월 전국에 10대 건설사가 공급한 1천500가구 이상 규모 단지는 모두 7곳, 7천739가구(일반분양)로, 청약 경쟁률은 12.0대 1에 달했다. 김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com 

2024-04-17 11:04:24

아파트 '완판' 신화 끝나나 "10집 중 8집은..."

분양시장 한파로 주택 미분양 문제가 심각한 가운데 서울 아파트 초기분양률도 급락한 것으로 나타났다.1일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 작년 4분기 서울지역 민간아파트 평균 초기분양률은 20.8%로 전 분기(92.7%) 대비 71.9%포인트 하락했다. 관련 통계가 발표된 2015년 3분기 이후 역대 최저다.초기분양률은 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과∼6개월 이하인 사업장에서 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수를 집계한 비율을 말한다. 작년 4분기 서울 아파트 10가구 중 8가구는 6개월 안에 계약이 이뤄지지 않은 셈이다.서울 아파트 초기분양률은 2020년 1분기 100%를 달성한 뒤 2021년 2분기 한 차례 99.9%를 기록한 것을 제외하고는 작년 2분기까지 100%를 유지해왔다.그러다 작년 3분기 92.7%로 2년 반 이어진 '분양 완판' 기록이 깨졌고 이후 불과 3개월 만에 분양률은 20% 수준으로 곤두박질쳤다.인천과 경기의 초기분양률도 100%에서 82.2%, 91.8%에서 73.3%로 각각 하락하면서 수도권도 93.1%에서 75.1%로 하락했다.전국도 같은 기간 82.3%에서 58.7%로 하락해 역대 최저치를 기록했다. 전년 동기(93.8%)와 비교하면 35.1%포인트 떨어진 것이다.시·도별로 살펴보면 지난해 4분기 초기분양률은 대체로 큰 폭 하락했다.부산은 79.0%에서 31.1%로 하락했고 전분기 분양이 없었던 대구는 26.4%를 기록했다. 울산은 초기분양률이 3.4%에 불과했다.대전은 전분기 100%에서 4분기 60.2%로 떨어졌고, 강원(100%→62.8%), 충남(100%→55.7%), 전북(100%→44.9%), 경남(85.5%→46.3%), 제주(66.3%→15.1%)도 하락했다.충북(77.1%→84.5%)과 전남(67.3%→94.9%), 경북(38.0%→46.7%)만 상승했다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com 

2023-02-01 17:19:56