아파트 가격도 '빈익빈 부익부'...격차 커진다

전국 아파트 간 가격 차이가 올해 들어 다시 벌어진 것으로 나타났다. 직방은 불평등 정도를 정량화하는 지니계수를 주택 시장에 도입해, 전국아파트 가격 격차 동향을 분석했다. 그 결과 아파트 지니계수는 지난달 말 0.441포인트를 기록했다. 아파트 지니계수는 0부터 1까지로, 1에 가까울수록 아파트 간 상대적인 가격 격차(불평등도)가 크다는 것을 의미한다. 아파트 지니계수는 2020년 10월 0.462포인트를 기록한 이후 작년 12월 0.426포인트까지 꾸준히 내려갔으나 올해 들어 아파트 가격 반등와 함께 상승세를 보이고 있다. 아파트 간 가격 격차가 다시 커지고 있다는 뜻이다. 직방 관계자는 "거의 동시에 아파트 가격지수와 지니계수가 다시 오르기 시작했다는 점에서 올해 현재 전국 아파트 시장은 비싼 아파트 가격이 더 빠르게 오르며 전체적인 가격 상승을 주도하는 국면으로 해석된다"고 설명했다. 전국 아파트 가격 격차가 늘어난 것은 지역별 아파트 가격 반등 속도가 다르기 때문인 것으로 풀이된다. 가격 격차가 다시 커지기 시작한 작년 12월 시도별 아파트 평균 가격과 지난달까지의 가격 상승률을 비교한 결과, 전국 평균(6.1%)보다 더 가격 상승률이 높은 곳은 세종(10.4%), 경기(8.3%), 서울(8.1%), 인천(6.3%)이었다. 전용면적 84㎡ 기준 작년 12월 지역별 아파트 평균 가격을 보면 서울은 10억4천만원으로 전국 평균인 4억8천만원보다 5억6천만원이나 높았다. 세종은 5억2천만원이었고, 경기는 5억1천만원으로 전국 평균을 웃돌았다. 반면 대전을 포함한 다른 대부분 지역은 아파트 평균 가격이 상대적으로 낮고 상승률도 낮았다. 직방 관계자는 "서울, 경기, 세종 등 아파트 가격이 비싼 주요 지역들이 더

2023-09-18 10:16:51

2030 절반 이상 "부동산 투자 의향 있다"...변수는?

부동산 정보 서비스 업체 직방이 애플리케이션(앱) 사용자들을 대상으로 설문조사 한 결과, 20~30대 절반 이상은 향후 부동산에 투자할 의향이 있는 것으로 확인됐다. 직방은 지난달 18일부터 이달 2일까지 모바일 설문을 진행한 결과, 응답자 726명 중 40.8%는 현재 보유한 부동산은 없지만 투자할 예정이라고 답했다고 8일 밝혔다. 현재 재테크 및 투자수단으로 부동산을 보유 중이라는 응답자는 전체의 36.0%였고, 투자 목적으로 보유하고 있지 않으며 향후 부동산 투자 계획이 없다는 응답자는 23.3%였다. 특히 20~30대 응답자 가운데 제테크, 투자수단으로 부동산을 보유하고 있다는 이들은 19.6%에 그쳤지만, 앞으로 부동산에 투자할 예정이라고 답한 비율(54.5%)은 다른 연령대보다 높았다. 현재 부동산에 투자하고 있다는 응답자 중 가장 많이 투자한 상품은 '기존 아파트'(47.5%)였다. 아파트 분양권·입주권(20.7%), 상가·오피스(7.7%), 오피스텔·토지(각각 6.1%), 재건축·재개발 정비구역(4.6%) 등 순으로 나타났다. 올해 투자를 계획한다면 투자 비중을 늘릴 상품으로는 부동산이 39.9%로 가장 많았다. 예금·적금(19.8%), 주식(16.1%) 등이 뒤를 이었다. 올해 투자에 가장 영향을 미치는 이슈로는 '기준금리 변동'이 39.4%로 가장 높았다. 국내 경기 침체(23.3%), 부동산 거래 부진 및 청약시장 위축(12.4%), 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 및 2금융권 건전성 악화(7.4%), 우크라이나 전쟁 장기화 등 대외 상황(6.3%) 등도 변수로 꼽혔다. 재테크, 투자수단으로 부동산을 고려하지 않는다고 답한 응답자는 그 이유로 '투자 자금이 부족해서'를 52.1%로 가장 많이 선택했다. 부동산 경기가 안 좋아서(16.6%), 과거보다 대출 이자 부담이 커져서(11

2023-05-08 10:23:20

10명 중 6명 "집값 더 내린다"...반등은 언제?

부동산 정보 서비스 업체 직방이 애플리케이션(앱) 이용자 대상으로 설문조사를 한 결과 10명 가운데 거의 6명은 집값이 더 떨어질 것으로 예상하는 것으로 나타났다. 직방은 지난달 15일부터 29일까지 모바일 설문을 진행한 결과 응답자 1천931명 중 58.5%가 집값이 지금보다 더 하락할 것으로 내다봤다고 10일 밝혔다.집값이 현재 바닥이고, 곧 오르거나 보합이 될 것으로 답한 응답자는 41.5%였다. 이들 중 곧 상승할 것으로 예상한 응답자는 14.9%, 보합이 될 것이라는 의견은 26.6%였다.집값이 더 하락할 것으로 답한 응답자는 그 이유로 '최근 1∼2년 내 올랐던 가격 상승분이 덜 하락해서'(24.4%)를 가장 많이 꼽았다.또 전반적으로 경기가 안 좋아서(22.7%), 미분양 적체, 분양시장 저조 등의 분위기 영향(21.5%), 금리가 계속 오를 것 같아서(19.6%) ,매수보다 매도 움직임이 더 많아서(10.1%) 순으로 응답이 많았다.반면 집값 상승을 점친 응답자 중에선 그 이유로 '급매물 거래가 늘고 매물이 소진돼서'(28.1%)를 가장 많이 꼽았다. 보합 전망자 중에서는 '향후 금리 변동에 따른 관망세가 커져서'(40.1%)라는 이유가 다수였다.집값 하락이나 보합을 예상한 응답자에게 집값 반등 예상 시기를 물은 결과 절반 가까이는 2025년 이후(44.7%)로 내다봤다.내년은 33.9%였고 올해 4분기 13.6%, 올해 3분기 5.8%, 올해 2분기는 2.0%에 그쳤다.이진경 키즈맘 기자 ljk-8090@kizmom.com 

2023-04-10 09:16:09