지난 주말, 대우건설이 분양하는 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’와 ‘송도 아트윈 푸르지오’ 견본주택 방문객들로 오랜만에 송도 분양시장에 활력이 넘쳤다.

지난 8일 나란히 개관한 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’(인천광역시 연수구 송도동 23-5번지)와 ‘송도 아트윈 푸르지오’ (인천광역시 연수 송도동 33-1번지, 33-4번지) 견본주택에 두 곳을 합해 주말동안 25,000여명의 내방객이 방문했다고 대우건설은 밝혔다.

대우건설에 따르면 개관 첫날인 지난 8일, 평일임에도 불구하고 8,000여명 다녀간 이래, 10일 현재까지 약25,000여명이 두 곳의 견본주택을 방문했다. ‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 우수한 교육환경, 송도중앙공원을 내집 정원처럼 누릴 수 있는 송도 최고의 입지를 자랑하는 판상형 주상복합 아파트라는 점, ‘송도 아트윈 푸르지오’는 저렴한 분양가, 우수한 조망, 지하철 직통연결, 랜드마크로서의 미래가치를 두루 갖췄다는 점에서 각각 수요자들의 관심을 이끈 것으로 분석된다.

대우건설 문장혁 분양소장은 “송도에 이렇게 많은 인파가 몰린 것은 이번에 분양하는 두 곳 모두 입지나 분양가, 전망, 설계 등이 우수해 고객들의 이목을 동시에 집중시킨 결과”라고 설명했다. 이어서 “하루가 다르게 발전하고 있는 송도 신도시에 대한 낙관적 전망과 송도의 친환경 이미지에 어울리는 대우건설의 브랜드 파워가 시너지를 일으킨 것으로 보인다”고 밝혔다.

한편 ‘송도 아트윈 푸르지오’ 견본주택에서는 지난 9일 오전 11시부터 1시간 가량 뮤지컬 감독 박칼린(여, 46세) 팬 사인회가 열려 주말나들이를 겸해 견본주택을 방문한 고객들의 큰 호응을 받기도 하였다.

‘송도 센트럴파크 푸르지오’와 ‘송도 아트윈 푸르지오’의 청약은 11일 특별공급을 시작으로 12일 1~2순위, 13일 3순위 일정으로 진행되며, 당첨자 발표는 19일이다.

▶ 송도 센트럴파크 푸르지오

송도중앙공원 인근 경제자유구역 D24블록에 건설예정인 주상복합 아파트 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 지하 2층~지상 46층, 3개동, 총551가구 규모로 지상 1~2층은 상업시설로 조성된다.

전용면적 기준 84㎡ 260가구, 96㎡ 197가구, 143㎡ 82가구, 펜트하우스 12가구로 구성되며 특히 최근 실수요자를 중심으로 선호도가 높은 84~96㎡는 전체의 83%인 457가구가 공급된다.

송도국제도시의 핵심시설인 송도중앙공원(Central Park)에 인접하여 도심 속의 자연을 즐길 수 있으며 편의시설 및 유동인구가 풍부해 쾌적한 환경과 편리한 신도시 생활을 동시에 누릴 수 있다.

지난 2010년 개교한 채드윅 국제학교를 비롯해 신정 초교, 먼우금 초교, 신송 초․중․고교, 포스코 자율형 사립고(예정) 등 교육환경도 우수하다.

대중교통으로는 인천지하철 1호선 인천대입구역과 센트럴파크역 이용이 가능하다. 인천대교 고속도로와 제3경인고속도로를 통하면 인천공항과 서울 지역으로의 이동도 용이하다.
분양가는 3.3㎡당 최저 1,039만원, 평균 1,250만원대이며 2015년 7월 준공 예정이다.

▶ 송도 아트윈 푸르지오

‘송도 아트윈 푸르지오’는 지하 5층~지상 60층 아파트 2개동 총 999세대 규모로 전용면적 84㎡ 564세대, 106㎡~136㎡ 429세대, 210㎡ 6세대로 구성되며 아파트 외 호텔, 오피스텔, 근린생활시설이 같은 단지에 들어선다.

이달 분양하는 2차 물량은 총339세대로 전용면적 기준 106m² 94세대, 114m² 187세대, 129m² 28세대, 136m² 24세대, 210m² 6세대로 구성되어 있다.

지난 3월 분양된 1차 물량 660세대(84m² 564세대, 106m² 96세대)는 평균 1.37대 1의 경쟁률로 청약이 마감되어 최근 수도권지역의 부동산 침체분위기 속에서 비교적 성공적인 결과를 거둔 것으로 평가된 바 있다.

평형에 관계없이 저렴한 분양가와 우수한 상품설계, 탁월한 입지 등이 수요자들의 니즈를 충족시켰다는 분석이다. 실제로 소형 강세의 현 시장 추세와는 달리 84㎡형은 평균 1.26대 1에 그친 반면, 상대적으로 약세일 것이라고 예상되었던 106㎡형이 평균 1.92대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전세대 마감되었다.

‘송도 아트윈 푸르지오’는 우수한 조망과 센트럴파크역 지하철 직통연결, 쾌적한 환경을 자랑한다. 특히 영원히 빛나는 별을 상징화한 독창적인 외관과 입면디자인을 가지고 있어 송도를 대표하는 랜드마크로 기대가 높다.

송도에서는 유일하게 단지 지하로 센트럴파크역(인천 지하철 1호선)이 연결되며 차량 이용시 인천대교를 이용하면 인천공항까지 20분, 제3경인고속도로를 이용하면 강남까지 약 1시간 거리다.

한편 ‘송도 아트윈 푸르지오’는 저층부 입주민을 위한 특화된 설계로 층단형 평면설계를 도입하였다. 이 설계를 통해 거실의 천정고를 높여 실내의 공간감을 극대화시켰다. 전용면적 84㎡, 106㎡, 114㎡의 저층부, 4~9층에 적용할 예정이다.

2차분 분양가는 3.3㎡당 최저 1,100만원대, 평균 1,210만원이다. 입주는 2015년 9월 예정이다.

한경닷컴 키즈맘뉴스 윤희상기자(yhs@kmomnews.com)

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