'텅텅' 비었던 명동 상권, 회복세 보니 깜짝

코로나 팬데믹으로 상가 절반 이상이 비었던 서울 명동 상권이 코로나19 엔데믹 이후 외국인 관광객이 늘면서 다시 살아나고 있다.18일 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 서울 6대 가두 상권의 올해 2분기 평균 공실률은 지난해 같은 기간보다 0.4%포인트 감소한 18.3%로 나타났다. 이 중에서도 명동은 외국인 관광객이 가장 많이 방문한 지역으로, 1년 전 공실률이 14.5%였지만 현재 6.8%까지 급감했다.명동은 코로나 펜데믹에 직격탄을 맞은 상권 중 하나였다. 코로나 창궐 직전인 2019년 4.5%였던 명동 공실률은 2020년 23.2%까지 올랐고, 2022년 코로나19가 한창 유행하던 시기에 52.5%까지 치솟았다. 명동 상가 절반 이상은 텅 비어있었던 셈이다..하지만 2023년부터 외국인 관광객이 다시 증가하면서 명동은 다시 활기를 되찾고 있다. 한국관광공사에 따르면 지난해 방한한 외국인 관광객은 1103명으로 전년보다 245%나 증가했는데, 특히 명동을 찾은 외국인은 홍대의 2배, 이 외 상권과 비교하면 10배가량 많은 것으로 나타났다.새로 문을 연 매장도 명동이 가장 많았다. 쿠시먼앤드웨이크필드는 "룰루레몬과 무신사스탠다드 등 비어있던 소형 공실도 최근 화장품, 잡화점 등으로 채워졌다"며 K-뷰티에 대한 높은 관심도가 큰 영향을 준 것으로 보인다고 분석했다.다만 강남권은 아직 회복세가 더딘 것으로 확인됐다. 가로수길 상권은 같은 기간 36.5%에서 39.4%로 공실률이 상승했고, 청담 상권도 공실률이 17.4%로 전년 동기 16.3%보다 늘었다. 유동 인구가 한남, 성수, 도산공원 등으로 향하면서 상권의 활기가 다소 떨어졌다는 분석이 나온다.가로수길 외에 강남 상권은 2분기 기준 20.0%, 한남·이태원은 11.5%의 공실률을 보

2024-10-18 13:39:01

월평균 임대료 가장 비싼 곳은?...명동 앞지른 '이 곳'

지난해 서울시의 주요 상권 중 1층 점포 통상임대료(보증금 월세 전환액+월세+공용 관리비)가 가장 비싼 곳은 중구 북창동으로 나타났다.북창동의 1㎡당 통상임대료는 월 18만원으로, 17만3천700원을 기록한 명동거리를 제치고 1위에 올랐다.서울시는 시내 주요 상권 145곳의 1층 점포 1만2천531개를 대상으로 '2023년 상가임대차 실태조사'를 진행한 결과를 6일 발표했다. 조사 대상에는 북창동, 명동, 강남역, 압구정로데오역 등 상권이 포함됐다.그 결과 서울 주요 상권의 단위면적 1㎡당 통상임대료는 전년(6만9천500원)보다 7.8% 상승한 평균 7만4천900원이었다. 점포당 평균 전용면적 60.2㎡(18.2평)를 적용하면 통상임대료는 450만원, 보증금은 1㎡당 95만6천원으로 평균 점포 면적 적용 시 5천755만원이었다.지역별로는 북창동이 1㎡당 월 18만원으로 통상임대료가 가장 높았다. 평균 전용면적을 적용하면 월평균 1천87만원 수준이다.이어 1㎡당 통상임대료가 높은 곳은 명동거리(17만3천700원), 명동역(15만3천600원), 압구정로데오역(14만800원), 강남역(13만7천900원) 순으로 나타났다.수년간 1위를 차지했던 명동거리를 제치고 북창동이 1위에 오른 것은 코로나19 등의 영향으로 관광객 방문객 수가 줄어들어 명동 상권의 공실률이 높아졌기 때문으로 시는 분석했다.이번 조사 결과는 서울시 공정거래종합상담센터 홈페이지에 공개될 예정이다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2024-03-06 09:55:38

벚꽃 만개하자 '잇몸 만개'한 상권 어디?

벚꽃이 활짝 핀 지역 상권이 코로나19 사태 이전보다 매출이 급증한 것으로 나타났다.KB국민카드가 가맹점 매출액과 지하철 이용 데이터를 분석한 결과, 서울지역 벚꽃 명소인 여의도의 벚꽃 만개 시기 중에 금요일과 주말 기간 음식점, 카페, 편의점 등 주변 가맹점의 지난해 매출액은 코로나19 시기였던 2019년에 비해 24% 증가했다.또 다른 서울의 벚꽃 명소인 석촌호수는 2019년 대비 31% 증가했다.지난해 여의도, 석촌 호수 지역의 벚꽃 만개 시기의 금요일과 주말에 주변 가맹점 매출액은 2주 전 금요일과 주말 대비 여의도는 87%, 석촌호수는 61% 늘었다.벚꽃이 유명한 경주, 진해, 경포 지역의 주변 가맹점 매출액도 2주 전 금요일과 주말보다 각각 116%, 17%, 35% 늘었다.업종별로는 여의도의 경우 편의점 매출액 증가가 148%로 가장 높았고 그 외 지역은 카페의 매출 증가가 가장 컸다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com 

2023-03-30 10:52:24