3분기 가격 내린 '꼬마빌딩'...평당 얼마?

올해 상반기 가격 상승세를 띠던 중소형빌딩 매매가격이 3분기 들어 하락 전환했다. 24일 KB부동산 빅데이터센터가 발표한 '2023년 3분기 중소형빌딩 투자지수'에 따르면 올 3분기까지 중소형빌딩 거래 총액은 4조7000억원이다. 이는 지난해 같은 기간 대비 46.2% 감소한 규모다. 지속되는 고금리와 대내외 경기 불확실성 확대 등으로 투자 수요가 줄고 거래가 크게 감소한 가운데, 가격 역시 조정된 것으로 풀이된다. KB국민은행 KB부동산 빅데이터센터는 신뢰할 수 있는 상업용 부동산 정보를 제공하기 위해 'KB 부동산 투자지수'를 개발해 발표하고 있다. 'KB부동산 중소형빌딩 투자지수'는 오피스텔과 오피스에 이어 세번째로 공개하는 지수로, 꼬마빌딩으로 불리는 수익형 부동산 투자자산을 대상으로 한다. KB부동산 중소형빌딩 투자지수는 서울 소재 상업·업무 용도 일반건물 중 연면적 330㎡이상 3300㎡ 이하면서 대지면적이 100㎡이상인 건물을 대상으로 산출된 지수다. 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 산출한 매매가격지수와 거래 총액, 연면적, 평균(중위)거래가격, 단위면적당 평균 매매가격 등 거래 관련 통계를 함께 발표했다. 세부적인 시장상황을 알 수 있도록 서울을 5개 권역으로 세분화한 지수도 제공한다. 특히 2006년부터 지수를 산출해 17년 간의 시장 변화를 한눈에 살펴볼 수 있다. KB부동산 빅데이터센터 관계자는 "이번 지수가 그동안 시장 정보가 부족했던 중소형빌딩 시장 동향을 객관적으로 파악할 수 있는 자료로 활용될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 시장에서 필요로 하는 새로운 정보와 통계를 지속적으로 발굴하고 개발하기 위해 노력하겠다"고 말했다. 김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmo

2023-11-24 16:31:01

이병헌 '240억원'에 매입한 옥수동 빌딩, 월 임대 수입 얼마?

배우 이병헌의 모친 박모씨가 사내이사로 있는 법인이 작년 서울시 성동구 옥수동에 있는 빌딩 한채를 240억원 상당에 매입해 매달 8500만원 상당의 임대 수입을 얻고 있는 것으로 알려졌다. 24일 업계에 따르면 법인 '프로젝트비'는 작년 8월 해당 빌딩을 239억9000만원에 매입했다. 이 중 채무액은 190억원으로 전해진다. 건물의 규모는 대지 면적 732㎡, 연면적 2494.76㎡에 지하 2층부터 지상 6층까지 있다. 2021년 9월 세워진 건물로 국제학교가 보증금 10억원, 월 임대료 8500만원에 통으로 임차 중이다. 프로젝트비는 지난 2017년 9월 설립된 부동산 임대 및 자문 전문 법인이다. 이병헌이 지분 대부분을 보유중인 것으로 알려졌다. 김재영 빌딩로드 팀장은 "이씨가 신탁등기를 했는데 이는 대출 등에서 유리하기 때문으로 보인다"고 말했다. 한편 프로젝트비는 지난 2018년 3월 대지면적 1470.79㎡(약 445평), 연면적 7931,75㎡(약 2399평), 지하 2층~지상 10층 구조의 서울 영등포구 양평동4가 소재 빌딩을 260억원에 매입했다. 이후 2021년 7월 매입 3년4개월 만에 368억원에 매각했다. 이병헌은 해당 빌딩을 보유한 기간 동안 매년 12억원 수준의 안정적인 임대 수익도 올린 것으로 전해졌다. 김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com

2023-07-24 13:38:12

10대 여학생, 강남 빌딩서 SNS 방송 켜고 투신

강남 한복판에서 10대 여학생이 극단적 선택을 해 충격을 주고 있다. 17일 서울 강남경찰서는 전날 오후 2시 30분께 강남구 테헤란로의 한 고층 건물에서 10대 여학생 A양이 극단적인 선택을 해 숨졌다고 밝혔다.A양은 SNS의 실시간 방송으로 모든 과정을 생중계 한 것으로 전해졌다. 방송을 본 시민들의 신고로 오후 2시 20분께 경찰과 소방 등이 현장에 도착했지만, 옥상으로 진입하기 전 사고가 발생했다.이 사건은 한 온라인 커뮤니티를 통해 먼저 알려졌다. A씨가 숨지기 전 함께 있었다는 한 이용자는 당시 상황을 정리한 글을 커뮤니티에 올리기도 했다.경찰은 타살 혐의점은 없는 것으로 파악하고 자세한 경위를 파악 중이다.이진경 키즈맘 기자 ljk-8090@kizmom.com 

2023-04-17 08:52:26

'건물 진동' 르미에르 빌딩, 추가 안전검사...흔들림 원인은?

지난 1일 건물 내 진동이 발생해 약 1천 명이 대피하는 소동이 일어났던 서울 종로구 르미에르 종로타운 빌딩의 추가 안전진단 검사가 이달 6일 진행된다.종로구는 6일 르메이에르 빌딩 진동 계측 등 전반적인 안전 점검을 벌일 계획이다.구청 관계자는 "전체적인 안전 점검과 진동 원인을 찾기 위한 진동 계측, 총 2가지가 예정돼 있다"고 말했다.앞서 이뤄졌던 건물 안전진단에서는 옥상에 설치된 냉각타워의 날개 일부가 부러져 균형을 잃고 계속 회전하면서 건물에 진동을 준 것으로 확인됐다.구청 관계자는 "건물 전체에 문제가 있으면 전 빌딩에서 진동을 느꼈어야 하지만 진동은 일부에서만 느껴졌으며, 냉각탑이 작동을 멈췄을 때는 더 진동이 없었기 때문에 99%는 날개에 의한 진동으로 본다"면서 나머지 1%의 가능성을 살펴보기 위해 정밀 검사를 진행한다고 설명했다.종로구는 진동 계측으로 건물에 허용치를 초과한 진동이 있는지 검사할 방침이다.또 노후화된 냉각타워 날개는 건물사무소 측에서 6일 정밀 안전진단이 끝나면 모두 교체할 예정이다.이 빌딩에서 판매업을 하는 상인들은 '흔들림 소동' 이후 손님이 줄어드는 현상이 이어질까 걱정하고 있다.1일 오전 이 빌딩에서 진동이 느껴진다는 신고가 접수된 후 약 4시간 동안 건물이 전면 통제되면서 이 건물에 입점한 식당 예약이 줄줄이 취소되는 등 금요일 장사가 거의 중단됐었다.김주미 키즈맘 기자 mikim@kizmom.com 

2022-07-04 11:33:08