올해 5억 이하 서울 전세 거래 증가…이유가?

전셋값 상승세에도 서울 아파트 전세시장에서 보증금 5억원 이하인 아파트 거래가 늘었다. 18일 서울부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 14일까지 신고된 올해 2월 서울 아파트 전세 거래 8531건 가운데 임차보증금이 5억원 이하인 거래는 4702건으로 전체의 55.1%를 차지했다.지난 1월(52.6%)과 비교하면 보증금 5억원 이하 전세 거래 비중이 2.5%p 늘었다. 이는 작년 11월의 49.7%와 12월의 49.9%를 놓고 비교해도 높다.지난 14일까지 신고된 3월 서울아파트 전세 거래 2684건 중 58.3%인 1565건이 보증금 5억원 이하 거래였다.이러한 현상은 신생아 특례대출의 영향으로 분석된다. 한국부동산원은 지난 15일 내놓은 '3월 둘째 주 아파트 가격 동향' 보고서에서 "신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 대출 요건을 충족하는 역세권 및 신축 단지 등으로 이주 수요가 증가하면서 매물이 감소했다"고 전했다.신생아 특례대출에서 전세자금 대출을 받을 수 있는 주택은 전용면적 85㎡ 이하이면서 임차보증금이 수도권은 5억원 이하, 수도권 이외 지역은 4억원 이하인 주택이다.김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com 

2024-03-18 09:54:23

서울 아파트 전셋값 56주 만에 상승 전환

KB부동산 주간 통계에 따르면 서울 아파트 전셋값이 지난해 6월 27일 이후 56주 만에 상승 전환했다. 서울 아파트 매매가격은 2주 연속 보합을 기록했다. 1년 넘게 내렸던 서울 아파트 매매가격과 전셋값이 회복 조짐을 보이고 있다. 10일 KB부동산 주간 동향에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세가격은 전주 대비 0.04% 상승했다. 서울 아파트 전셋값이 상승세로 돌아선 것은 지난해 6월 27일 이후 56주 만이다. 지역별로는 강동구(0.38%), 동작구(0.36%), 송파구(0.18%), 성동구(0.16%)가 상승했고, 도봉구(-0.30%), 은평구(-0.20%), 구로구(-0.08%), 용산구(-0.07%) 등은 하락했다. 서울 아파트 매매가격은 지난주에 비어 2주 연속 0.00% 변동률을 보였다. 서울 아파트값은 지난해 7월 18일(-0.02%)부터 줄곧 하락세를 보이다 지난주 약 1년 1개월 만에 보합세로 전환하며 2주 연속 하락이 멈춘 모습이다. 경기는 전주 대비 0.01% 올라 지난 7월 24일 상승으로 돌아선 후 최근 3주 연속 상승세를 이어갔다. 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 하락했고, 전세가격은 보합세(0.00%)를 기록했다. 김경림 키즈맘 기자 limkim@kizmom.com

2023-08-10 16:07:01

전셋값은 내렸지만 월세는 올라...왜?

지난 두 달간 평균 전세와 월세 보증금은 2년 전보다 하락했지만, 월세 부담은 25%가량 상승한 것으로 조사됐다. 지난해 12월과 올해 1월에 전국 아파트 월세 계약 총 7만510건의 평균 월세액은 65만원으로, 2년 전의 52만원보다 24.9% 상승했다.서울 아파트는 월세가 평균 85만원에서 92만원으로 8.1% 올라 임차인의 실질 월세 부담이 평균 100만원에 육박했다.전국 아파트 평균 월세 보증금은 1억2,224만원으로, 2년 전보다 10.0% 싸졌다.전세 보증금 평균도 전국이 2년 전 3억1,731만원에서 3.7% 하락했다.임대차 2법 시행 후 단기 폭등했던 전셋값이 금리 인상 등의 여파로 하락한 가운데, 전세의 월세 전환이 늘어나고 전월세 전환율은 오르면서 월세 부담 증가로 이어졌다.이진경 키즈맘 기자 ljk-8090@kizmom.com 

2023-03-01 17:49:02