올 LH상가 306호 공급, 투자전략!
한국토지주택공사(LH)는 올해 전국 37개단지에서 총306호의 상가를 신규분양한다. LH단지내상가는 공급주체에 대한 신뢰성이 높고 필수업종 위주로 구성돼 투자 안정성 확보도 유리하다. 올해는 서울강남, 서초, 수원광교등 주목지역 공급도 예정돼 높은 관심이 예고돼있다. 그러나 LH상가는 입찰방식이라점에서 주의가 필요하다. 이와관련 상가정보업체 상가정보연구소( www.ishoppro.net )는 LH상가 투자전략에 대해 소개했다. 우선...
2012-03-26 00:00:00
지식산업센터 비수기 없다
한때 아파트형공장이라 불리었던 지식산업센터의 인기가 꾸준하다. 상가정보연구소( www.ishoppro.net )에 따르면 최근 지식산업센터의 메카로 떠오른 영등포권역만 해도 2011년말 기준 2008년 이후 공급했던 IS비즈타워, KnK디지털타워. 선유도코오롱디지털타워. 동아프라임밸리. 이노플렉스. 금강펜터리움IT타워. 벽산디지털밸리8차등 총7개의 프로젝트중 한곳을 제외한 6개 프로젝트의 분양률은 85~100%에 달했다. 이처럼 지식산업...
2012-03-23 00:00:00
세종시 첫 오피스텔 세종시 푸르지오 시티 1,036실 공급
3월 마지막 주에도 세종시 물량이 눈길을 끈다. 3월에는 세종시에서 총 2,441가구가 공급됐으며, 금주에는 1,036실 오피스텔이 분양될 예정이다. 특히 이번 오피스텔 물량은 중앙행정타운이 들어서는 1-5생활권에 입지하기 때문에 투자자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 또 주 후반에는 2개 블록에서 아파트 1,238가구의 견본주택이 개관될 계획이다. 부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 7곳에서 4,575가구(일반분양 4,127가구)가 공급될...
2012-03-23 00:00:00
강남3구 주상복합의 굴욕
주상복합의 인기가 갈수록 떨어지고 있는 가운데 강남3구 고가의 주상복합아파트가 경매시장에 자주 등장하고 있다고 부동산경매전문업체 지지옥션이 밝혔다. 올해 1월~3월 21일까지 경매 나온 강남3구 아파트 310건 중 40건은 주상복합 아파트로 10건 중 1.3건은 주상복합 아파트인 것이다. 강남3구 아파트와 주상복합 아파트 규모를 감안했을 때 경매로 나온 주상복합 아파트 비율은 높은 것으로 보인다. 낙찰가율도 강남3구의 일반아파트 2월 낙찰가...
2012-03-21 00:00:00
잘나가는 프랜차이즈 선택하면 무조건 창업성공?
창업하기 가장 좋은 시기라고 할 수 있는 3월이 되면서, 많은 예비창업자들의 움직임이 분주해 지고 있다. 많은 예비창업자들은 저마다의 기준을 세워놓고 창업아이템을 고르기에 여념이 없으며, 나름대로 다양한 창업정보를 통해 창업을 보다 철저하고 준비하고 있는 모습이다. 여기서 한 가지 알아야 할 정보가 있다. 프랜차이즈 창업을 준비하는 예비창업자들은 단순히 유명세를 타고 있는 프랜차이즈를 선택하는 경향이 높은데, 이는 자칫하면 수익성이 결여될 ...
2012-03-16 00:00:00
서울, 부산 등 재개발 일반분양 819가구
본격적으로 봄기운을 알리는 춘분(春分)을 맞이한 3월 셋째 주에는 분양시장에도 봄바람이 불 것으로 전망된다. 부동산뱅크에 따르면 금주에는 전국 7곳에서 3,741가구(일반분양 3,029가구)가 공급될 예정이다. 서울 성동구 금호18구역, 부산 해운대구 재송1구역, 부산 서구 서대신1구역 등 재개발 사업지에서 일반분양 800여 가구가 주인을 기다린다. 이밖에 모델하우스 개관 5곳, 당첨자 발표 9곳, 당첨자 계약 10곳 등도 금주에 계획돼 있...
2012-03-16 00:00:00
아파트, 상투 잡았다간 경매
주택가격 급등기에 구매한 아파트일수록 경매에 넘어갈 우려가 높아 아파트 실수요자들의 주의가 요구된다. 부동산경매전문업체 지지옥션이 최근 3년간 경매가 진행된 전국 아파트 가운데 소유권 취득시기가 확인되는 12만3260건을 조사한 결과 2005년 이후 취득한 아파트가 절반에 이르는 것으로 나타났다. 경매가 진행된 2009년, 2010년, 2011년을 제외하면 2005년부터 2008년 사이에 구입한 아파트들의 3년간 경매 건수는 1만 건을 넘어...
2012-03-15 00:00:00
친구야 반값이래, 학교에 같이 가자!
미래원격평생교육원이 1학기 3차 수강신청을 맞아 친구추천 이벤트 '친구야 반값이래, 학교에 같이 가자!'를 진행한다. 오는 30일까지 진행하는 이번 이벤트는 미래원격평생교육원의 기존 회원이 친구에게 미래원격평생교육원을 소개하고, 소개를 받아 신규 가입한 회원이 추천인란에 친구의 아이디를 입력하면 자동 응모되는 방식으로 진행된다. 추천인으로 지정된 회원 중 추첨을 통해 문화상품권, 에듀모아 1개월 수강권 등 푸짐한 경품을 제공한다. 단, 추천...
2012-03-15 00:00:00
프랜차이즈 창업, 본사의 핵심역량이 중요
창업시장에서 많은 예비창업자들이 몰리고 있는 아이템들은 하나같이 프랜차이즈 업체의 브랜드라는 공통점을 가지고 있다. 특히나 많은 예비창업자들이 몰린다는 것은 그만큼 수익성을 인정받고 있다는 점인데, 이는 곧 본사의 역량을 의미하는 것이기도 하다. 여러 동종업체들 중에서도 눈에 띄는 매출을 기록하고 있는 브랜드들, 그리고 그 브랜드를 뒷받침하고 있는 본사들의 숨은 비결은 무엇일까? 잘 나가는 브랜드의 프랜차이즈 본사를 중심으로 살펴봤다. ◇ ...
2012-03-14 00:00:00
미니스톱 16일 서울, 23일 광주서 특별창업설명회
미니스톱이 오는 16일과 23일, 각각 서울 양재동 'AT센터'와 광주 '김대중 컨벤션센터'에서 '특별창업설명회 및 2012년 봄,여름 상품매장공부회'를 개최한다. 이번 특별창업설명회 및 상품매장공부회는 미니스톱 창업에 관심 있는 예비 창업자와 현재미니스톱을 운영하고 있는 1,700여개의 기존 경영주를 대상으로 개최되며, 2012년 봄여름 시즌 미니스톱의 다양한 상품들과 영업전략 등이 소개된다. 특히, 이번 행사는 “고객에게 선택 받는 점포...
2012-03-14 00:00:00
상가 모델하우스 꼼꼼 이용법
요즘 모델하우스의 활용 범위는 다양이다. 본보기 집 수준을 넘어 부동산 투자 설명회나 세미나 장소 활용은 물론 연예인 사인회, 문화공연까지 펼쳐지는 경우도 다반사다. 물론 모델하우스의 활약상 이면을 보면 부동산 공급업체가 많은 모객으로 상품을 판매하기 위함이다. 물론 예비 투자자들 역시 이러한 속사정을 모르는바 아니지만 이들도 부동산 정보와 즐거움의 동시만족을 위해 모델하우스에 잦은 발걸음 내딛는다. 통상 모델하우스는 주택 상품의 전유물로 ...
2012-03-13 00:00:00
프랜차이즈 물렀거라, '개인카페의 반격이 시작된다'
소규모 개인 카페들이 반격에 나섰다. 대형 프랜차이즈 커피전문점의 '몸집 불리기'에 대항하기 위해 개인 카페 공동체 '카페 유니온'이 본격적으로 움직이기 시작한 것. 개인 카페들의 생존과 상생을 위해 지난해 9월 설립된 개인 카페 공동체 '카페 유니온( http://www.thecafeunion.com)' 은 12개 카페로 시작해 현재 20여개 이상으로 확대됐으며, 지속적으로 합류 의사를 밝힌 카페들이 늘어나고 있다. 카페 유니온 전기홍...
2012-03-13 00:00:00
치열한 프랜차이즈 시장 공략하는 성공노하우는?
국내 프랜차이즈 창업 비율이 점차 높아지고 있다. 공정거리위원회 자료에 따르면 지난 해 외식시장의 경우 프랜차이즈 창업 비율이 무려 74%에 달한 것으로 나타났다. 프랜차이즈 창업은 고용 창출 및 청년창업, 시니어창업에 긍정적인 역할을 하고 있다. 그러나 무턱대고 프랜차이즈 창업에 나서는 것은 반드시 지양해야 한다는 것이 전문가들의 조언이다. 현재 프랜차이즈 업체들은 가맹점 개설 유치에 있어 과열 양상을 보이고 있다. 하지만 이보다는 차별화...
2012-03-09 00:00:00
김포, 안산 등 수도권 중소형 분양물량 선보여
3월 둘째 주에는 오랜만에 대단지 수도권 분양물량이 공급될 예정이다. 부동산뱅크에 따르면 금주 전국 4곳에서 2,207가구가 공급될 예정이다. 작년 김포한강로 개통으로 높은 관심을 받고 있는 김포한강신도시에서 1,700여 가구 대단지가 공급된다. 이번 물량은 삼성물산이 중소형 면적으로만 공급해 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 이밖에 모델하우스 개관 2곳, 당첨자 발표 7곳, 당첨자 계약 3곳 등도 금주에 계획돼 있다. ▶청약접수 ...
2012-03-09 00:00:00
수도권 아파트경매 저가 매수 는다
수도권 아파트의 저가매수 바람이 확대되고 있다. 부동산 경매전문업체 지지옥션이 유찰횟수별 수도권 아파트 응찰자수 분포를 조사한 결과 지난달 2회 유찰 물건의 응찰자수는 1547명으로 1회 유찰 물건 응찰자수 877명의 1.7배에 이르는 것으로 나타났다. 법원 경매는 1회 유찰될 때마다 최저입찰가격이 20%~30%가량 내려가기 때문에 유찰횟수가 많은 물건의 응찰자 증가는 저가매수를 고려하는 투자자가 늘고 있는 것으로 해석된다. 지지옥션이 조...
2012-03-08 00:00:00