LH에서 공급하는 강남상가는 어떨까?
이번 달 서울강남 지역의 신규 LH상가가 입찰된다. 한국토지주택공사(이하 LH)에 따르면 오는 22~24일 서울강남·울산방어·경주외동 지역의 신규 LH상가 13호가 입찰된다고 밝혔다. 금월 가장 많은 신규 LH 점포가 공급되는 지역은 서울강남 A1블록으로, 총 6개 점포가 주인을 찾게 된다. 서울강남 보금자리주택지구 A1블록은 2013년 6월 준공 예정이며, 총 809세대가 직접 배후에 자리하게 된다. 서울강남 A1블록 단지내상가 6개 점포...
2012-10-15 00:00:00
무료 교육 받고 전문요리사에 도전하세요
SK 행복나눔재단(이사장 최기원)이 운영하는 대표적 전문직업교육 프로그램인 'SK 해피쿠킹스쿨'이 전문요리사 양성을 위한 2013년 신입 교육생을 모집한다. 'SK 해피쿠킹스쿨'은 요리에 재능이 있으나 전문적인 교육지원을 받기 어려운 20-24세대에게 우수한 조리교육 시스템과 통합적 자립교육을 무료로 지원하는 전문직업교육 프로그램이다. 학생들은 1년간 요리사가 되기 위한 기본 기능교육은 물론 교육 수료 후 사회 진출을 통해 스스로 일어설 수 ...
2012-10-10 00:00:00
신규아파트 전세입주땐 이런 사항 유의해야
가을 들어 전세가격 오름세는 이어지고 있지만, 이사비를 한 푼이라도 아끼려 재계약을 선호하는 세입자들이 많아지면서 출회되는 전세매물이 넉넉하지 않다. 이럴 땐 1천세대 이상 대규모 새 아파트 입주로 눈을 돌리면 손쉽게 전셋집을 한방에 마련할 수 있다. 부동산정보업체 (주)부동산써브가 전국에서 연내 1천 가구 이상 신규입주가 개시될 아파트를 조사한 결과 총 10개 단지, 1만8,572가구가 입주대기 중이고 이중 8곳이 수도권에 몰려있는 것으로 ...
2012-10-09 00:00:00
'역세권 지식산업센터 분양대전'… 어디가 좋을까
수도권내 역세권 지식산업센터 시장도 가을 분양 성수기를 맞아 기지개를 켜고 있다. 특히 기존 역세권 지식산업센터(구 아파트형공장)에 새 물량이 더해지면서 뜨거운 분양대전도 펼쳐진다. 업계에 따르면 당산 역세권에 입지하는 SK건설의'당산 SK V1 center'는 이달 23일 당산동 사업부지에 홍보관을 개관하면서 본격적인 분양에 들어간다. '당산 SK V1 center'은 총 연면적 99,807㎡에 지하4층~지상19층 규모 2개동으로 구성된다....
2012-10-09 00:00:00
`9.10 대책` 약발… 9월 경매물건 연중 최저
올 3분기 들어 전국 법원에 나온 경매물건 수가 2000년대 들어 가장 적었던 것으로 나타났다. `9.10경제활력대책(이하 9.10 대책)`에 대한 기대감으로 지난 9월 경매물건이 급감한 데 따른 것으로 분석된다. 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 올 3/4분기(7~9월) 들어 전국 법원에 나온 경매물건은 전분기(6만4903개) 대비 9.52%(6178개) 감소한 5만8725개로 집계됐다. 분기 기준 경매물건 수가 6만 개 이하로 떨어진 ...
2012-10-08 00:00:00
독점 근린상가를 주목하라
상권내 상업시설이 적은 곳에 들어서는 상가들이 주목받고 있다. 일반적으로 상가들은 여러 개가 서로 모여 하나의 상권을 형성하는 것이 보통이다. 하지만 수익을 목적으로 하는 상가는 특성상 상권 내에서 일정한 수요층을 놓고 이웃 상가들과 경쟁할 수 밖에 없는 현실이다. 상황이 이렇다보니 해당지역 거주인구 및 유동인구 수에 비해 지나치게 상가가 많이 공급되는 지역은 투자자들로부터 외면 받는 경우가 많다. 반면, 주변부에 들어올 상가 숫자가 드문 현...
2012-10-08 00:00:00
[서승관의 실전경매] 경매에서의 소제주의와 인수주의
오늘은 소제주의와 인수주의에 대해 알아보겠습니다. 1. 매각에 의한 부동산 위의 부담에 관한 소제주의와 인수주의 가. 소멸주의와 인수주의 ⓐ말소기준권리 말소기준권리란 등기부등본 란에 나타나고 있는 여러 권리 중에서 어떤 하나를 기준권리로 삼고 기준권리보다 선 순위에 있는 권리는 낙찰자(매수인)가 인수하고, 후 순위에 있는 권리는 등기부상에서 소멸하게 하는 기준이 되는 등기를 말한다. 말소기준권리가 될 수 있는 권리는 근저당, 가압류, ...
2012-10-08 00:00:00
이사철 전세사기 안 당하려면?!
가을 이사철을 맞아 전·월세 등 부동산 불법 중개행위가 늘어날 것으로 예상되고 있는 가운데, 부동산정보업체 (주)부동산써브가 불법 중개 행위 유형과 대처요령을 소개했다. 유형 1] 중개무자격자가 중개업등록증 또는 자격증을 대여 받아 부동산중개사무소를 차리 고, 다른 사람과 공모하여 월세로 여러 채의 주택을 임차한 뒤, 중개업자와 집주인 으로 신분을 위장하고 여러 전세 구입자와 중복계약을 체결하여 전세보증금을 가로 채는 사례를 유의해야한다. ...
2012-10-08 00:00:00
공모전 수상하고 취업지옥 벗어나자
첨단 화학섬유 소재 전문기업인 휴비스(대표이사 유배근)는 슈퍼섬유의 용도 및 미래 섬유산업의 발전 방안에 대한 내용으로 '2012 휴비스 대학(원)생 아이디어 공모전'을 이달 11일까지 진행한다고 5일 밝혔다. 슈퍼섬유는 일반 의류용 섬유보다 월등히 강하고 고열에 견딜 수 있는 고성능 섬유로 아라미드 섬유, 탄소섬유 등이 있으며 고부가가치 산업의 필수 소재로 수요가 급격히 늘고 있다. 휴비스는 2011년 9월 전주공장에 연간 1,000톤 규...
2012-10-05 00:00:00
역세권·초고층 랜드마크'송도 캠퍼스타운'
롯데건설은 대우건설 등과 컨소시엄을 이뤄 인천시 연수구 송도동 149번지 일대(송도국제화 복합단지 M1블록)에서 '송도 캠퍼스타운' 아파트를 10월 중 분양한다고 5일 밝혔다. '송도 캠퍼스타운'아파트는 인천지하철 1호선 '캠퍼스타운역'과 맞붙은 초역세권 단지로 송도에서는 공급이 적은 전용면적 59㎡의 소형 아파트가 포함되어 있어 실수요자들의 높은 관심이 기대된다. '송도 캠퍼스타운' 아파트는 지하 4층, 지상 55층, 6개 동 규모로 전용...
2012-10-05 00:00:00
국비지원 경매강의에 도전하세요
법원 부동산 경매를 교육하는 ‘경사모’ 서승관 대표가 10월 국비지원 ‘경매 실전강의’ 수강생을 모집한다.44기를 맞는 ‘경매 실전강의’는 국비지원신청이 가능하며 10월 8일부터 11월 21일까지 오전 11시~14시, 저녁 7시~ 10시 하루에 3시간씩 월, 수 주 2회 7주간 총 42시간으로 이루어진다. 수강신청은 ‘경사모’에서 진행한다. 법원 부동산 경매를 교육하는 ‘경사모’는 경매를 사랑하는 사람들의 모임의 줄임말로 2006년 2월에 창설, 2008년 11월 1기 수료생을 배출한 이래로 현재 43기까지 약 1400여명의 수료생을 배출한 바 있는 경매교육의 메카다.교육은 기초적인 이론을 토대로 부동산 조사실무, 실전사례분석, 입찰실무, 부동산 임장조사, 조별 발표수업 등으로 진행되며 강의는 서승관 대표가 직접 실시한다. 기초강의부터 실전강의까지 경매 전문가에 이를 수 있도록 교육을 진행하며 무료 재수강을 통해 언제든지 재수강이 가능하다. 관계자 측은 “하루 3시간씩 진행되는 경사모의 수업은 경매 전문가들의 실전경험에 비추어 수업을 진행하기 때문에 딱딱한 이론 수업보다 훨씬 쉽고 정확하고 재밌게 들을 수 있다”며, “하루 3시간이 금세 지나간다는 말도 과언은 아니다”라고 전했다.문의: 02-3473-7077, 010-3308-7077[경사모 사이트로 이동하기] 한경닷컴 키즈맘뉴스 윤희상 기자(yhs@kmomnews.com)[키즈맘뉴스 BEST] · 키즈맘뉴스, 선착순 20명 ‘무료 공연 즐기기’ 이벤트 개최 · UV, 콘서트 티켓이 ‘공짜’?! · 성범죄로부터 자녀 지키는 ‘안심 앱’ 인기 · 스펙도 경험도 up! up!‘취업하고 싶으면 도전해!’ · 가을 타는 여자들을 위한 추천미드 BEST 3
2012-10-05 00:00:00
스펙도 경험도 up! up!'취업하고 싶으면 도전해!'
살랑살랑 불어오는 시원한 바람에 나들이 생각이 간절해지는, 바야흐로 가을이다. 저마다의 방법으로 완연한 가을을 즐기기 바쁜 10월. 그러나 대학생들에게 10월은 마냥 즐길 수만은 없는 계절이다. 코앞에 닥친 기말고사 준비는 기본. 곧 다가올 취업 전쟁을 위한 경쟁력 갖추기는 필수요, 성공적인 사회생활을 위한 예행연습은 옵션이다. 최근에는 이력서의 한 줄을 위해서가 아닌, 사회에 연착륙 하는데 실질적인 도움이 되는 경험을 중요시 하는 추세다....
2012-10-04 00:00:00
상가 권리금 기지개… 9월 평균 12% 올라
자영업자가 지나치게 많아지면서 수익성이 저하된 탓에 하락세를 보이던 점포 권리금이 9월 들어 지난해 같은 기간에 비해 평균 1000만원 이상 오른 것으로 나타났다. 업계에서는 9.10 경제활력대책 발표가 경기 부양에 대한 자영업자들의 기대감을 끌어올렸기 때문으로 보고 있다. 자영업자 간 점포거래 전문업체 점포라인이 지난 9월 한 달간 자사 DB에 매물로 등록된 서울 및 수도권 소재 점포 1058개(평균 면적 152.06㎡)의 권리금 정보를 조...
2012-10-04 00:00:00
추석 이후, 상가투자 기상도…선임대 상가·할인상가에 관심
상가투자에 대한 관심도가 높아지는 분위기다. 최근 한국은행이 발표한 9월 소비자동향지수 자료에 따르면 주택·상가 가치전망 CSI(소비자동향지수)가 전월에 비해 상승한 것으로 밝혀졌다. 9월 주택·상가 가치전망 CSI는 94로, 전월인 8월의 92보다 높은 수치를 기록했다. 9월 주택·상가 가치전망 CSI는 비록 기준치인 100을 밑돌기는 했지만, 금융저축이나 주식 등 다른 자산항목에 비해 높은 CSI지수를 보여 눈길을 끌었다. 상가투자에 대...
2012-10-02 00:00:00
청담동 예치과 본점 경매, 입찰보증금만 94억
단일용도 물건으로는 감정가가 가장 높은 빌딩이 경매에 나온다. 27일 부동산경매사이트 부동산태인은 서울 강남구 청담동에 위치한 의료시설 용도 빌딩(토지 및 건물 전부)이 다음 달 10일, 938억6078만440원의 감정가로 경매에 부쳐진다고 밝혔다. 부동산태인에 따르면 이 빌딩은 경매장에 나온 단일용도 물건 중 감정가가 가장 높은 것이다. 법원 감정평가서에 따르면 토지는 545억 여원, 건물은 393억 여원으로 각각 평가됐다. 이처럼 감정가가 높은 것은 이 물건 소재지가 청담동으로 강남 노른자위 땅에 위치한데다 지하 5층, 지상 17층 규모의 대형 건축물이고 약 2년 전인 2010년 12월에 보존등기돼 감가상각율이 낮기 때문으로 분석된다. 이 물건은 국내 최대 네트워크병원으로 이름을 날린 예치과의 새 본점으로 사용될 예정이었다. 그러나 이달 초 강남구청에 의해 공매물건으로 나오면서 세간에 알려졌다. 등기부상 권리관계를 보면 근저당 4건, 가압류 11건, 압류 2건에 전세권 및 임차권 등 모두 31개의 채권이 설정돼 있다. 말소기준권리는 산업은행 명의로 된 500억원이며 이하 채권은 모두 말소된다. 다만 이 물건 공사를 담당한 극동건설이 272억여원의 공사대금을 받지 못해 유치권을 행사 중인 것 파악됐다. 유치권은 건물이 낙찰돼도 소멸하지 않기 때문에 입찰 전 이 부분을 반드시 고려해야 한다. 경매업계에서는 유치권이 없었다면 본 건 감정가가 합계 1000억원을 넘었을 것으로 예상하고 있다. 알앤아이컨설팅 설춘환 대표는 “(극동건설 측이)신고서 제출 후 실제 점유를 하고 있기 때문에 적법한 유치권”이라며 “유치권 신고 후 상당기간이 경과돼 추가로 발생한 보전비용 등을 감안하면 낙찰자
2012-09-27 00:00:00